エクセル大島

  • 東京都江東区大島五丁目

  • 都営新宿線 / 大島駅 徒歩4分

  • 1980年築 / 10階建 / 100戸 / SRC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
4,980万円
80.8万円/㎡
相場
4,866万円
79.0万円/㎡
2,263
3,998
5,734
7,470
AI査定結果
推定相場価格
4,866万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,998万円〜5,734万円
64.9万円/㎡〜93.1万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年7月22日
エクセル大島
4,980万円（80.8万円/㎡）/ 10階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は64.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/194,980万円80.8万円10階 61.6㎡ 3LDK東
2025/06/225,280万円85.7万円10階 61.6㎡ 3LDK東
2025/06/215,500万円82.5万円8階 66.7㎡ 2LDK+S南
2025/06/095,500万円82.5万円10階 66.7㎡ 2SLDK南
2025/06/043,780万円61.4万円9階 61.6㎡ 3LDK東
2025/01/093,980万円59.7万円9階 66.7㎡ 2SLDK南
2024/12/152,480万円49.1万円8階 50.55㎡ 2DK南
2024/12/034,280万円64.2万円9階 66.7㎡ 2SLDK南
2024/05/252,830万円56.0万円8階 50.55㎡ 2DK南
2024/05/213,340万円50.1万円2階 66.7㎡ 3LDK南
2024/04/023,440万円51.6万円2階 66.7㎡ 3LDK南
2024/03/033,490万円52.3万円2階 66.7㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は88.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/19
エクセル大島
江東区大島五丁目
大島駅4分 4,980万円80.8万円61.6㎡3LDK10階 / 10階建 東1980年100戸SRC
2024/10/12シャンボール森下
江東区森下一丁目
森下駅1分 4,190万円86.6万円48.4㎡2LDK10階 / 11階建 南1979年52戸SRC
2025/07/01グリーンコーポ清澄
江東区清澄一丁目
清澄白河駅5分 6,480万円99.3万円65.28㎡3LDK5階 / 8階建 南1981年62戸RC
2024/10/05日興パレス永代
江東区永代一丁目
門前仲町駅8分 4,980万円85.8万円58.01㎡3DK2階 / 11階建 東1982年50戸SRC
2023/12/14コ一プ森下
江東区森下三丁目
清澄白河駅6分 6,280万円87.9万円71.41㎡3LDK12階 / 14階建 東1981年112戸SRC
2025/07/04コープ森下
江東区森下三丁目
清澄白河駅6分 6,990万円97.9万円71.41㎡3LDK9階 / 14階建 東1981年112戸SRC
2024/03/19江東区亀戸2丁目マンション
江東区亀戸二丁目
亀戸駅3分 3,380万円72.1万円46.88㎡2DK2階 / 13階建 東1982年75戸SRC
2024/01/17東建ニューハイツ元加賀
江東区森下四丁目
菊川駅6分 6,680万円91.4万円73.06㎡3LDK5階 / 14階建 南東1985年143戸SRC
2024/01/17シャンボール門前仲町
江東区深川一丁目
門前仲町駅3分 4,480万円81.5万円55㎡3LDK11階 / 13階建 南東1979年87戸SRC
2025/03/19ヴェラハイツ門前仲町
江東区牡丹一丁目
門前仲町駅3分 5,080万円86.3万円58.86㎡3LDK5階 / 12階建 南東1980年61戸SRC
2025/07/13ライオンズマンション門前仲町
江東区深川二丁目
門前仲町駅2分 4,830万円92.6万円52.18㎡2LDK10階 / 11階建 南1979年55戸SRC
2024/04/15田口ビル
江東区深川二丁目
門前仲町駅2分 4,890万円91.0万円53.73㎡2LDK9階 / 11階建 南1979年54戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.8%上昇、江東区では2.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.8万円）は江東区の平均と比較して13.6%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.8%
江東区
71.1万円/㎡
前年比+2.3%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名エクセル大島
所在地東京都江東区大島五丁目
交通都営新宿線大島駅徒歩4分
築年月1980年
階数10階建
総戸数100戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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